Les sociétés Civiles de Placements Immobiliers (SCPI)
Qu'est ce que c'est ?
La Sociétés Civile de Placement Immobilier a pour objet exclusif l’acquisition et la gestion d’un patrimoine immobilier locatif.
L’épargnant qui souscrit au capital d’une SCPI est détenteur de PARTS et devient un « associé ».
Le détenteur quant à lui devient propriétaire de « Pierre/Papier », puisqu’il ne possède pas de bien immobilier à proprement parler, mais des parts de sociétés gérant des biens immobiliers ;
Les sommes collectées sont affectées à l’acquisition de biens immobiliers mis en location.
Principaux Avantages
- Souplesse d'investissement
- Gestion des biens délégués
- Risques mutualisés entre détenteurs de parts
- Diversification des supports
- Perception de revenus potentiels nets de frais
- Accessibilité
Les Sociétés de gestion
PAREF GESTION
-> 30 ans d’expertise
-> Actifs sous gestion au 31/12/2022: 2,10Mds€
-> 6 SCPI gérées
-> 22 000 associés
-> 6 Pays d’Europe
SOFIDY
-> 36 années d’expertise
-> Actifs gérés: 8,7Mds€
-> 10 SCPI gérées
-> + 55 000 épargnants
-> 4 600 actifs situés en France et en Europe
Les produits proposés
SCPI Novapierre Allemagne 2
- Société de gestion: PAREF GESTION
- Actifs commerciaux majoritairement (70% Alimentaire, bricolage, Drugstore…)
- Répartition géographique (Bulletin trimestriel T4 2022) :
- Prix de souscription : 260€
- Frais de souscription: 12% TTC
- Souscription minimum des parts: 5MXPF
- Horizon de placement recommandé: 10 ans minimum
- Périodicité des distributions potentielles de revenus: trimestrielle
- Délai de jouissance: 1er jour du 6ème mois suivant la réception intégrale des fonds par la société
- Taux de distribution 2022: 4,50% (soit 4,21% NET)
- Objectif 2023 : entre 4,50% et 5%
- Lien d’accès à la SCPI: https://paref-gestion.com/notre-offre/scpi-novapierre-allemagne-2/
SCPI Interpierre Europe Centrale
- Société de gestion: PAREF GESTION
- Actifs commerciaux: 87,1% Bureaux et 12,9% Logistique
- Répartition géographique (Bulletin trimestriel T4 2022) :
- Prix de souscription : 250€
- Frais de souscription: 12% TTC
- Souscription minimum des parts: 5MXPF
- Horizon de placement recommandé: 10 ans minimum
- Périodicité des distributions potentielles de revenus: trimestrielle
- Délai de jouissance: 1er jour du 6ème mois suivant la réception intégrale des fonds par la société
- Taux de distribution 2022: 5,37% (soit 4,40% NET)
- Objectif 2023 : entre 5,00 et 6%
- Lien d’accès à la SCPI: https://paref-gestion.com/notre-offre/interpierre-europe-centrale/
SCPI Sofidy Invest Europe
- Société de gestion: SOFIDY
- Actifs commerciaux: 59,8% Bureaux, 21% Hôtels, 19,2% Commerces de centre ville
- Répartition géographique (Bulletin trimestriel T4 2022) :
- Prix de souscription : 235€
- Frais de souscription: 10,8% TTC
- Souscription minimum des parts: 5MXPF
- Horizon de placement recommandé: 10 ans minimum
- Périodicité des distributions potentielles de revenus: trimestrielle
- Délai de jouissance: 1er jour du 4ème mois suivant la réception intégrale des fonds par la société
- Taux de distribution 2022: 4,65% (soit 4,29% NET)
- Objectif 2023 : entre 4,50 et 5%
- Lien d’accès à la SCPI: https://www.sofidy.com/solutions/sofidy-europe-invest/